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Vous avez le projet de vendre votre Propriété ?
Votre Propriété est déjà sur le marché ?
Belle Demeure, Château, Manoir, Bâtisse de caractère, Demeure de Charme ?

Contactez Propriétés Clovis, vous serez bien accueilli et écouté.

Suite à nos échanges et/ou un RDV sur place en fonction de la situation géographique, Propriétés Clovis réalisera une étude et vous délivrera :
- une estimation ou un avis de valeur argumenté ;
- des Conseils pour un positionnement au prix du marché ;
- Conseils que vous resterez libre de suivre ou pas si vous souhaitez confier un mandat de vente.

Un partenariat pour servir au mieux vos intérêts : 

L’agence Propriétés Clovis Jérôme Drouet est une agence immobilière 100% indépendante spécialisée dans la vente de propriétés & belles demeures qui travaille en partenariat avec un consultant en immobilier de luxe & prestige très implanté en Provence, sur la Côte d’Azur mais aussi sur la principauté de Monaco œuvrant cependant aussi sur tout le territoire national.
 
La collaboration entre Propriétés Clovis et son partenaire dans le sud de la France crée une synergie efficace pour une complémentarité d’actions commerciales dans l’intérêt du vendeur.
 
En confiant votre propriété à Propriétés Clovis, elle sera mise en valeur sur des supports de communication adaptés par deux consultants immobiliers indépendants qui s’occuperont de valoriser votre immobilier de caractère ou de luxe pour toucher une clientèle d’acheteurs CSP+ française et internationale.
 
Propriétés Clovis installé non loin de Paris et de Roissy CDG s’occupe plus particulièrement de la communication et de l’approche d’acheteurs potentiels via les réseaux sociaux. Son partenaire installé dans le sud de la France diffuse sur des supports de communication plus classiques spécialisés en immobilier de luxe et prestige en France et à l'international.
 
Si vous êtes en quête d’une propriété à acheter, n’hésitez pas à faire part de votre recherche à Propriétés Clovis ou à confier un mandat de recherche assorti d’une clause de confidentialité et de non divulgation car certaines affaires ne sont pas diffusées en publicité à la demande des vendeurs qui préfèrent une commercialisation off-market par souci de discrétion.
 
Si vous cherchez à acheter une belle propriété à Saint-Tropez, un domaine viticole dans le bordelais, un château dans le centre France, une propriété de chasse en Sologne, un penthouse ou une villa de luxe à Cannes, n’hésitez pas à confier votre recherche à Propriétés Clovis, avec l’aide de son partenaire, nous déploierons tous nos efforts pour trouver et vous présenter en visite le bien de vos Rêves.
 
Confiez un mandat à Propriétés Clovis c’est s’assurer de recourir, en fonction de la nature et qualité du bien à vendre à un ou deux intermédiaires indépendants qui disposent chacun de la plus grande liberté d’action pour mettre en place une stratégie commerciale adaptée à votre propriété.

Confiez un mandat à Propriétés Clovis en collaboration avec son partenaire :
Votre propriété sera diffusée sur des supports de communication français et internationaux adaptés :

Le cas échéant un plan de communication pour une approche ciblée des décideurs et investisseurs immobiliers sera mis en place pour capter l’attention d’une clientèle française & internationale d’immobilier de luxe très présente sur les réseaux sociaux : 
     
Les décideurs, investisseurs, personnalités publiques,  entrepreneurs, capitaines d’industrie, acheteurs CSP +  ont tous des comptes sur les réseaux sociaux et les réseaux professionnels sur Internet dont un agent immobilier ne peut exclure cette piste dans l’intérêt du vendeur. 

CONTACT :
Jérôme DROUET, Agent immobilier
Fixe : + 33 (0)3 23 93 23 38
Mobile : + 33 (0)6 82 19 25 71
E-mail : jerome.drouet@clovis-immo.f
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'Veux-tu savoir le prix d'un bien, cherche à le vendre.' Proverbe latin ; Les proverbes et dictons latins (1757)


Propriété Clovis connaît le marché et vous conseille : en tant que propriétaire, que vous ayez le projet d’une mise en vente à court terme ou que votre bien soit déjà présent sur le marché, il peut être utile d’obtenir un avis de valeur comparatif, par anticipation ou pour corriger le positionnement prix de votre bien.

La situation géographique du bien, son type d’architecture, l’état de présentation et de conservation du bâti, l’environnement, l’accès aux gares ou aéroports, la superficie, les éléments de confort, le classement au titre des monuments historiques, sont autant de critères à prendre en considération pour estimer la valeur de marché d’une propriété :

- Un château isolé en pleine campagne difficile d’accès aura moins de valeur qu’un château proche de Paris ou d’une grande ville avec l’accès aisé à un aéroport ou une gare TGV.
- Les amoureux des vielles pierres sont généralement plus sensibles aux demeures des XVIème, XVIIème et XVIIIème siècles qui sont donc mieux valorisées que les édifices plus contemporains.
- L’enveloppe globale et la nature des travaux de remise en état, l’apport d’éléments de conforts modernes sont aussi un facteur clef dans la détermination de la valeur du bien.
- Un environnement offrant une vue dégagée, un parc d’agrément entretenu, des installations équestres ou piscine, un cadre de vie paisible et reposant seront autant d’atouts de valorisation du prix du bien par rapport à un autre situé dans un environnement avec quelques nuisances ou du vis à vis ou avec un terrain peu valorisé.
- Les éléments de confort moderne dans les vieilles bâtisses sont des critères déterminants pour la valorisation du prix.
- L’état des menuiseries compte aussi étant donné le nombre de portes et fenêtres dans ces vieilles bâtisses à grand volume habitable et grand nombre de pièces à vivre.
- Quel type de chauffage et quel coût annuel ?, modernité des espaces cuisine et salles de bains ?, isolation de la bâtisse ?, bons ou mauvais résultats sur les diagnostics immobiliers obligatoires ? (amiante, plomb, classement énergétique, bilan de l’installation électrique, état du système autonome d’assainissement, diagnostic de l’installation gaz…).
- Les diagnostics immobiliers et environnementaux obligatoires sont une source d’informations non négligeable sur l’état du bien et sa conservation.
- Disposant le plus souvent d’un système autonome d’assainissement, celui-ci est-il aux normes ? Quel est le coût éventuel de remise aux normes ?
- Un château mal isolé, avec des équipements vétustes et à fortiori s’il est constaté de la présence d’amiante ou de plomb, nécessitant des travaux désamiantage ou d’élimination des anciennes peintures au plomb sera moins côté qu’un château offrant des diagnostics immobiliers de meilleure qualité.
- Le classement au titre des monuments historiques, des éléments d’architecture particuliers, une rareté architecturale sont aussi des critères clefs à prendre en considération pour déterminer la valeur vénale du bien.

Ainsi de la détermination de la valeur de marché dépendra le succès de la vente : plus un bien sera surcôté plus le délai pour vendre sera allongé.
Il n’est pas rare que certaines Propriétés et Belles Demeures restent plusieurs années sur le marché, le plus souvent à cause d’une mauvaise estimation au départ ou d’une trop forte prétention du propriétaire.


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